Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 16:00 À 17:00 ]]

ERA KEY ONE – Villa à vendre à Strombeek-Bever (Grimbergen), Grimbergensesteenweg 113

Villa directement habitable localisation stratégique à proximité du centre à Strombeek-Bever (Grimbergen), aux portes de Bruxelles. Parfaite comme spacieuse maison familiale, mais aussi idéale pour un libéral (kinésithérapeute, médecin, …) grâce à son agencement pratique et ses fonctions au rez-de-chaussée.

Rez-de-chaussée : chambre confortable et salle de bain (parfait aussi comme espace professionnel), séjour lumineux, cuisine, cave et buanderie. Garage intégré + emplacement supplémentaire à l’avant.
Étage : deux grandes chambres et salle de bain avec baignoire et lavabo.
À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable (sud-est).

Atouts : PEB D, électricité conforme, chaudière récente au gaz, garage + emplacement, cave, buanderie, agencement flexible pour habitation/profession. Le bien est actuellement loué et sera libéré après résiliation du bail.

Premières visites lors de la Journée Maisons Ouvertes ERA – samedi 20 septembre 2025.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
248.00m²
Superficie du terrain
702.00m²
Surface bâtie
170.00m²
Largeur du terrain
18.10m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Centre
Périphérie
Endroit avec beaucoup de passage
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€2451,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Détails sur demande
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Chaudière à haut rendement
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1949
Divers
Alarme
Stores
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Description
rez-de-chaussée
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
32 m²
Largeur
3.91
Longueur
8.27
Objets de la chambre
Porte de garage automatique
Sectionale poort

Cave

Surface calculée
13 m²

Hall

Surface calculée
10 m²

Cave

Surface calculée
5 m²

Cave

Surface calculée
16 m²

Buanderie

Surface calculée
11 m²

Dressing

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
4.03

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.9
Longueur
3.2
Objets de la chambre
Douche
Wastafel enkel in meubel

Débarras

Surface calculée
6 m²
Largeur
2
Longueur
3.2

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²
Largeur
3.45

Espace polyvalent

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.45
Longueur
3.3

Living

Surface calculée
18 m²
Largeur
3.95
Longueur
4.65

Salle à manger

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.95
Longueur
3.3

Cuisine

Surface calculée
15 m²
Largeur
4.93
Longueur
3.05

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.65
Longueur
4.66
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Lavabo double encastré

Terrasse

Jardin

Surface calculée
270 m²
Propriétés de la chambre
Orienté au sud-est
Objets de la chambre
Terrasse

Place de parking

Toilette

Surface calculée
1 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec plombs automatiques
Installation électrique moderne
Internet
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250911-0003681610-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
400

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Nicolas Neefs
Grimbergsesteenweg 113 , 1853 Grimbergen