Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 11:00 À 12:00 ]] Cette charmante villa spacieuse bénéficie d'un emplacement unique, résidentiel et calme, près de Tervuren, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces, d'une pharmacie, avec de bonnes connections. La villa a été construite en 1977 sur un terrain de 733 m² et est en bon état structurel. Disposition de cette maison spacieuse (226 m² de surface utile selon le PEB) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes, salle à manger, salon, buanderie, cuisine, garage. Cave au niveau -1. 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, 2 salles de bains, sauna, débarras. 2e étage : 2 chambres dont 1 avec kitchenette. Jardin orienté sud-ouest. Places de parking à l'avant. Autrefois, cette villa abritait un B&B, puis elle a été habitée et bien entretenue par ses propriétaires. Aujourd'hui, la villa a besoin d'être rénovée, mais lors d'une visite, vous remarquerez immédiatement qu'elle offre de nombreuses possibilités. Vous souhaitez visiter cette opportunité ? Prenez rendez-vous via era.be ou appelez le 02/688 06 68, ERA IMMPULS.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
226.00m²
Superficie du terrain
733.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€3388,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Plancher
Murs creux
Plaque de fixation
Simple vitrage
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1976
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.8
Longueur
2.52
Propriétés de la chambre
Carrelage

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
0.95
Longueur
1.75
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Buanderie

Surface calculée
7 m²
Largeur
2
Longueur
3.5
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Cuisine

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.2
Longueur
3.5
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Armoires avec appareils

Salle à manger

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.8
Longueur
4
Propriétés de la chambre
Parquet

Living

Surface calculée
36 m²
Propriétés de la chambre
Parquet

Cave

Surface calculée
19 m²

Hall de nuit

Propriétés de la chambre
Parquet
Plancher en bois

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Largeur
3.9
Longueur
5.1
Propriétés de la chambre
Parquet
Plancher en bois
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3
Longueur
4.2
Propriétés de la chambre
Parquet
Plancher en bois
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
13 m²
Largeur
3
Longueur
4.2
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Bain
Evier double
Bidet

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.5
Longueur
3.6
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Sauna
Toilette
Lavabo simple

Débarras

Surface calculée
4 m²
Largeur
2
Longueur
2.1
Propriétés de la chambre
Carrelage

Hall de nuit

Surface calculée
84 m²
Propriétés de la chambre
Vinyl
Description
2e étage +/- 84 m²

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Parquet
Plancher en bois
Description
2e etage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Parquet
Plancher en bois
Description
2e etage
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
17 m²
Largeur
3
Longueur
5.5
Propriétés de la chambre
Carrelage

Jardin

Surface calculée
630 m²
Objets de la chambre
Terrasse

Arrière-cuisine

Description
Kitchenette, 2e etage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Fosse septique
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20250901-0003676148-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
457

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Benny Cums
Stijn Streuvelsoord 4 , 1970 Wezembeek-Oppem