Maison de campagne avec garage à rénover sur Gedinne

€ 149 000

Description du bien

ERA La Clé vous présente cette charmante maison de campagne au style fermette, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Gedinne. Cette propriété est dotée d'un excellent potentiel avec une généreuse parcelle de terrain et nécessite une rénovation totale, offrant une toile blanche aux amateurs de projets de rénovation ambitieux.

Caractéristiques:
-  3 Chambres 
- Panneaux photolvotaiques
- Garage
-  Une grande parcelle de jardin
- Toiture récente 
-  Fort potentiel de transformation, personnalisable de A à Z !  Découvrez nos projections virtuelles pour vous inspirer.

Informations Pratiques:
- Prix demandé : 149 000€
- PEB G - Réf : 20250124009461 - 108 950 Kwh/an - 753 Kwh/m2.an - Validité : 24/01/2035
- Contactez ERA La Clé au +32 81 84 21 21 pour plus d'informations.
- Courriel: info@eralacle.be
Le prix est à considérer comme un appel à la négociation et non comme une offre, sous réserve d'acceptation du propriétaire. 
Ne manquez pas cette opportunité rare de réaliser un projet sur mesure dans un cadre enchanteur ! 
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
195.00m²
Superficie du terrain
700.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre d'habitation
Boisé
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Pas de chauffage
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Non précisé

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Façade isolante
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Nombre d'étages
2
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Méthode de construction : Ossature bois
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Grenier

Surface calculée
51 m²

Living

Surface calculée
16 m²

Salle à manger

Surface calculée
20 m²

Cuisine

Surface calculée
15 m²

Garage

Surface calculée
27 m²

Atelier

Surface calculée
35 m²

Hall

Surface calculée
15 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Jardin

Surface calculée
0 m²

Cave

Surface calculée
11 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Installation électrique ancienne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Niveau E
G
Numéro de certificat
20250124009461
Consommation spécifique d'énergie calculée
753
Consommation totale d'énergie calculée
108950

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Esteban CHAPELLE
Rue Willerzie 8 , 5575 Gedinne