Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 16:00 À 17:00 ]]

Maison 2 chambres avec jardin à vendre 
ERA Labelimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Comblain-Fairon, offrant une superficie habitable de 140 m² sur un terrain de ± 360 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d’un grand séjour avec cassette à bois, d'une salle à manger, d’une cuisine équipée, d'une buanderie, ainsi que de l’accès à la terrasse et au jardin.
Au 1er étage, 2 chambres de 12 et 17 m², une grande salle de bain avec une partie dressing et un débarras.
Au 2ème étage, un grenier déjà isolé pouvant être une 3ème chambre.
Au sous-sol : une cave.
Elle bénéficie de 2 emplacements de parking
 
Chauffage central au mazout
RC : 376€
PEB: D (285 kWh/m².an) n°20250830001386.
Cette agréable maison vous est proposée à partir de 199.000€

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
185.00m²
Superficie du terrain
360.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Au bord d'un cours d'eau
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€376,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
2
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Living

Surface calculée
30 m²

Salle à manger

Surface calculée
15 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Dressing

Surface calculée
7 m²

Débarras

Surface calculée
3 m²

Grenier

Surface calculée
26 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20250830001386
Description PEB
D
Consommation spécifique d'énergie calculée
285
Emission de CO2
285.00
Consommation totale d'énergie calculée
52651

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat;La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier tout ou en partie dans une zone inondable délimitée
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Michèle Damoiseau
Rue du Parc 8 , 4180 Comblain-Fairon