Description du bien

Cette maison ouverte est située dans le quartier calme d'Oplinter, une commune verdoyante de Tienen, et constitue le point de départ idéal pour en faire une maison familiale chaleureuse. Avec un nouveau toit datant de 2019 et un agencement bien pensé, cette maison présente de nombreux atouts. Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre en même temps un grand potentiel pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité.
L'entrée vous mène à la maison à deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le salon lumineux avec un coin salon et un coin repas séparés. La cuisine ouverte s'y intègre parfaitement et dispose d'un coin repas ou petit-déjeuner séparé. À l'arrière, une pièce supplémentaire peut parfaitement servir de bureau ou de salle de jeux, avec une vue agréable sur le jardin. Vous trouverez également à ce niveau une arrière-cuisine, un débarras et des toilettes séparées.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux spacieuses, et une salle de bains équipée d'un lavabo, d'une baignoire et de toilettes. Le grenier est accessible par une échelle escamotable et offre des possibilités supplémentaires : une pièce est déjà aménagée et équipée de la climatisation.
La maison dispose d'un garage intérieur avec un espace de rangement supplémentaire, idéal pour les vélos et le matériel. 
Label EPC E - obligation de rénovation applicable. Isolation du toit déjà prévue.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
235.00m²
Superficie du terrain
713.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1239,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Air chaud
Combustible chauffage
Electricité
Mazout

Divers

Menuiserie
Simple vitrage
Double vitrage
Métal
Isolation
Toit
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1969
Divers
Air Conditionné
Stores manuels
Stores électriques
Stores
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
713 m²

Living

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4

Salle à manger

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
4

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.5
Longueur
3.5

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.5
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.5
Longueur
2.5
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
6 m²
Largeur
1
Longueur
6

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.5
Longueur
3
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Cuisine

Surface calculée
18 m²
Largeur
3.5
Longueur
5
Propriétés de la chambre
Cuisine ouverte
Objets de la chambre
Evier simple
Hotte aspirante
Taque de cuisson (céramique)
Four ( air chaud)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.5
Longueur
4.5
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
20 m²
Largeur
4
Longueur
5

Hall

Surface calculée
8 m²
Largeur
2
Longueur
4

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1
Longueur
1.5

Buanderie

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.5
Longueur
3

Arrière-cuisine

Surface calculée
6 m²
Largeur
2
Longueur
3
Objets de la chambre
Evier simple
Hotte aspirante
Armoires uniquement

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.5
Longueur
4.5
Objets de la chambre
Air conditionné
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
95 m²
Largeur
9
Longueur
10.5
Objets de la chambre
Escalier vlizo

Cave

Surface calculée
11 m²
Largeur
1.5
Longueur
7
Objets de la chambre
Deels kruipkelder
En parte sous-cave
Chambre technique
Chaufferie

Garage

Surface calculée
40 m²
Largeur
3.5
Longueur
11.5
Objets de la chambre
Porte de garage automatique

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Contenu réservoir de carburant
5200.00
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20230925-0002996239-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
420

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied;Woongebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Elien Smeermond
Kloosterstraat 19 , 3300 Oplinter (Tienen)