Description du bien

Visualisation 3D en bas du site ERA

À propos du bien :
La Ferme du Bucheron est un domaine unique et entièrement rénové, situé dans le paisible village français de Steenvoorde, juste de l’autre côté de la frontière belge. À l’origine une ferme en ruine, le domaine a été transformé dès 2012, avec beaucoup de soin et d’attention aux détails, en un lieu de vacances charmant et authentique. Aujourd’hui, il se compose d’une spacieuse maison familiale, de cinq gîtes accueillants, d’un estaminet de caractère et d’une grange polyvalente. Chaque bâtiment respire l’authenticité tout en offrant un confort moderne.
Localisation et environnement :
Steenvoorde est un village rural et tranquille du nord de la France, proche de Poperinge et de la frontière avec la Flandre-Occidentale. Vous y profitez de la nature et du calme tout en bénéficiant d’un accès rapide vers la côte belge, Ypres et Lille. L’environnement verdoyant attire chaque année de nombreux touristes, ce qui fait de ce domaine un lieu idéal pour une exploitation touristique.
Disposition du bien :
Le domaine se compose de quatre bâtiments distincts :

  • La maison : L’ancienne ferme a été entièrement rénovée en une maison familiale chaleureuse comprenant jusqu’à cinq chambres.
  • Les gîtes : Cinq gîtes, pouvant accueillir jusqu’à 26 personnes, sont aménagés dans un bâtiment récemment construit dans un style rural authentique.
  • L’estaminet : Situé dans l’ancienne houblonnière, ce lieu authentique allie parfaitement charme et confort moderne.
  • La grange : La toiture de cette vaste grange a déjà été rénovée. Idéal comme lieu de stockage.

Performance énergétique :
Compte tenu du caractère rural et des constructions récentes, le confort moderne a été intégré avec soin. Les rapports techniques sont disponibles pour les acheteurs intéressés.
Atouts du bien en un coup d’œil :

  • Domaine de ferme entièrement rénové
  • 5 gîtes prêts à l’emploi pour 26 personnes
  • Estaminet authentique avec potentiel commercial
  • Spacieuse maison familiale avec 5 chambres
  • Grande grange avec potentiel d’aménagement
  • Situation rurale et propice au tourisme
  • Possibilité de reprise immédiate de l’exploitation
  • Parfait pour une activité touristique ou une combinaison habitation/profession

Pratique : Le bien est vendu via un appel d’offres sous pli fermé. Les candidats acheteurs peuvent soumettre une offre unique jusqu’au Lundi 15 septembre à 12h.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Superficie du terrain
34720.00m²
Surface bâtie
90821.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Détails sur demande
Classe énergétique
-
Numéro de certificat
10695713.05.25
Consommation spécifique d'énergie calculée
200

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Sophia Asfin
Groene Straete 1 , 59114 Steenvoorde