WEMMEL: Terrain à bâtir pour maison 3 façades

À VENDRE – Terrain à bâtir pour maison 3 façades à Wemmel
Rue L. Vander Zijpen, à côté du n° 41 – Wemmel

Ce terrain à bâtir d’environ 156 m² vous offre l’opportunité idéale de réaliser votre projet de construction dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et bénéficiant d’une orientation sud-ouest optimale pour un maximum de luminosité. Un permis de lotir est actuellement en cours concernant celui-ci.
Atout suppl. : la maison voisine est également en vente, permettant un achat combiné des deux biens.

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Superficie : ± 1a 56ca (156 m²)
Type de construction : 3F
Orientation : sud-ouest
Extra : emplacement de parking devant la porte et possibilité de garage au rez-de-chaussée

Prescriptions urbanistiques
Nombre maximal d’étages : 2, avec possibilité d’un troisième niveau sous toiture (règle des 45°)
Hauteur à la corniche : max. 6,50 m
Hauteur au faîte : max. 11,00 m
Surface habitable minimale : 75 m² + min. 20 m² d’espace extérieur privatif
Annexes : max. 40 m² et max. 25 % de la superficie du terrain, une annexe indépendante autorisée
Hauteur annexes : max. 3,50 m (toit plat) ou 4,50 m (toit incliné)
Zone de jardin : parties non bâties obligatoirement aménagées en zone verte

Ce terrain se situe dans une rue paisible offrant un accès aisé vers le centre de Wemmel, ses commerces, écoles, transports en commun et le Ring de Bruxelles. Grâce à son orientation sud-ouest, vous profiterez d’un ensoleillement optimal, idéal pour une maison lumineuse et un jardin agréable.