Maison (jumelée) avec jardin et garage dans centre Alost

€ 230 000

Description du bien

Vous recherchez une maison avec beaucoup de potentiel et un agréable jardin près du centre d'Alost ? Vous l'avez trouvée !
À quelques pas du centre-ville animé, de l'hôpital, des transports en commun et des principales voies d'accès, vous trouverez cette maison aux nombreuses possibilités, pouvant même être transformée en maison double ou en maison kangourou. En 2023, la cuisine, le système de chauffage et les canalisations d'eau ont été rénovés, ce qui garantit un confort moderne. Grâce au label EPC B favorable, vous bénéficiez également d'un logement économe en énergie. Le jardin orienté au sud avec une terrasse agréable et le garage intérieur avec porte automatique complètent le tableau.
L'agencement offre différentes options : au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à la salle de séjour lumineuse, qui se prolonge naturellement par la cuisine rénovée. À côté, vous trouverez une chambre (qui peut également servir de bureau), une salle de bains, des toilettes séparées et une pièce polyvalente avec accès au jardin. Au premier étage se trouve une chambre spacieuse et les préparatifs pour une deuxième salle de bains. Le deuxième étage offre de la place pour des chambres supplémentaires, un deuxième salon ou même une deuxième cuisine (les installations sont prêtes), ce qui rend parfaitement possible la création d'un double logement. Enfin, il y a encore une cave. La maison est actuellement louée.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
155.00m²
Superficie du terrain
210.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€376,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Cuisine

Salle de bains

Toilette

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Jardin

Surface calculée
70 m²

Hall de nuit

Salle de bains

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Téléphone
Internet
Système au égouts séparé
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250714-0003645263-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
190
Emission de CO2
5742.00
Consommation totale d'énergie calculée
29330

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Parkgebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Gentsesteenweg 230 , 9300 Aalst (Aalst)