À vendre - Appartement de standing + garage et bureaux

€ 725 000

Description du bien

Vous êtes à la recherche d’un bien unique alliant standing, confort moderne et vue imprenable ? 
ERA Blavier vous propose en exclusivité ce superbe appartement situé au 6ᵉ étage d’une résidence de prestige, entièrement rénové en 2020.
 
Déployant une surface de plus de 160 m², ce bien se distingue par son élégance, ses matériaux nobles et une luminosité naturelle omniprésente.
 
L’espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.
 
Côté nuit, vous retrouverez trois grandes chambres, une plus petite (modulable), une salle de bains ainsi qu’un balcon au calme.
 
Au rez-de-chaussée : un garage privatif au rez-de-chaussée, attenant à un espace bureau de près de 50 m² (actuellement aménagé en kot étudiant et idéal pour une profession libérale). (Prix estimé du lot : 125.000 €).
 
PEB D — N° 20180423008905 E spec : 281 — E totale : 54.704 kWh/an
 
Intéressé(e) ? Ne tardez pas à nous contacter au 04/232.21.21 pour organiser une visite privée !
 
Les informations reprises sont données à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire se réserve le droit de vendre ou non le bien, et de choisir l’offre qui répond le mieux à ses critères, indépendamment de son montant.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
218.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
Quartier commerçant
Environnement verdoyant
Au bord d'un cours d'eau
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Non précisé

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1957
Etage
6
Nombre d'étages
7
Divers
Porte de sécurité
Parlophone
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²

Bureau

Surface calculée
6 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Living

Surface calculée
76 m²

Buanderie

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall arrière

Surface calculée
9 m²

Salle de bains

Surface calculée
11 m²

Salle d'attente

Surface calculée
12 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
1 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
1 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Eau de ville
Électricité individuelle
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20180423008905
Consommation spécifique d'énergie calculée
281
Consommation totale d'énergie calculée
54704

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Clarice GUISLAIN
Boulevard Frère-Orban 50 , 4000 Luik