Description du bien

Dès votre entrée, vous êtes accueilli dans le hall qui mène à un séjour lumineux. Un espace convivial et chaleureux, suffisamment grand pour accueillir un salon et une salle à manger. La cuisine semi-ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace et offre un beau plan de travail, baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée avec vue sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de douche pratique avec toilettes et un espace buanderie.
À l’étage se trouvent trois chambres, dont une spacieuse suite parentale de 20 m². Les deux autres chambres font respectivement 10 m² et 9 m², dont une équipée d’une armoire encastrée. Une deuxième salle de douche avec toilettes et rangement intégré complète l’étage.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin à l’avant, d’une agréable terrasse ensoleillée et d’un charmant jardin à l’arrière avec abri – un endroit parfait pour se détendre en toute tranquillité.

Informations techniques :
Toiture entièrement rénovée en 2006
Châssis, façade avant et arrière rénovés en 2024
Chaudière au gaz remplacée il y a ± 5 ans
PEB C – pas d’obligation de rénovation !

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
131.00m²
Superficie du terrain
215.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€545,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
7 m²
Objets de la chambre
Douche
Toilette

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Living

Surface calculée
37 m²

Cuisine

Surface calculée
18 m²

Buanderie

Surface calculée
5 m²
Objets de la chambre
Douche
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chaudière

Terrasse

Jardin

Surface calculée
0 m²

Chalet de jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250525-0003609755-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
289

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Louise De Deken
Fabriekstraat 206 , 1601 Ruisbroek