Villa d'exception à vendre à Houffalize

À partir de € 550 000

Description du bien

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa nichée dans un cadre verdoyant et idyllique, à deux pas du centre de Nadrin et à proximité immédiate de Houffalize. Offrant une vue panoramique à couper le souffle, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de confort, de nature et de bien-être. Elle se compose de trois chambres à coucher, de quatre salles de douche, d’un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi que d’un magnifique espace extérieur entièrement arboré. Vous y trouverez également une cuisine hyper équipée, une cuisine d’été, une terrasse aménagée et un terrain de pétanque pour vos moments de détente entre amis ou en famille. Le cadre, la qualité des matériaux, les équipements et l’entretien irréprochable font de cette villa une opportunité rare sur le marché. PEB avant des placements photovoltaïques. Possibilité d’acquérir l’entièreté du mobilier en supplément. Intéressé ? Contactez dès maintenant l’agence ERA BLUX au 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite exclusive !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
164.00m²
Superficie du terrain
2440.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement social
Isolé
Boisé
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Dans une vallée
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€964,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Bois
Panneaux solaires
Gaz
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Plancher
Détails sur demande
Châssis
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2006
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Espace polyvalent

Surface calculée
18 m²
Description
remise

Espace Wellness

Surface calculée
7 m²
Objets de la chambre
Sauna

Living

Surface calculée
26 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Jardin

Surface calculée
2400 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Escalier

Espace polyvalent

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20180531020706
Consommation spécifique d'énergie calculée
323
Emission de CO2
67.00
Consommation totale d'énergie calculée
52737

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone agricole;La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Filly 1B , 6660 Houffalize