Maison 4 façades au cœur de la belle jardinière !

€ 534 000

Description du bien

ERA Blavier a le plaisir de vous présenter cette incroyable demeure 4 façades au sein de la rue très prisée de la Belle Jardinière !
La maison, nichée dans un écrin de verdure, vous offre calme et plénitude. Elle se compose d'une vaste pièce de vie remplie de charme avec ses matériaux de qualité et 3 chambres dont une suite parentale. Un atelier prêt à revivre situé au rez-de-chaussée peut également être transformé selon les envies du nouveau propriétaire. Au niveau des données techniques, elle est exposée plein sud, est chauffée au mazout avec un système d'air pulsé.
N'hésitez pas à nous contacter dès à présent pour une visite !
PEB G : N° : 20250622012842, E spec : 192 ; E Total : 181 456.
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
244.00m²
Superficie du terrain
2100.00m²
Surface à bâtir
183.00m²
Surface bâtie
183.00m²
Largeur du terrain
18.55m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€2721,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Air pulsé
Air chaud
Chaudière
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1960
Divers
Alarme
Stores manuels
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Terrasse

Surface calculée
72 m²
Description
Terrasse

Salle à manger

Surface calculée
17 m²
Description
Salle à manger

Cuisine

Surface calculée
12 m²
Description
Cuisine

Hall d'entrée

Surface calculée
21 m²
Description
Hall d'entrée

Espace polyvalent

Surface calculée
2 m²
Description
Vestiaire

Toilette

Surface calculée
1 m²
Description
WC

Espace polyvalent

Surface calculée
4 m²
Description
Autre

Salle de bains

Surface calculée
13 m²
Description
Salle de bains

Chambre à coucher

Surface calculée
25 m²
Description
Chambre à coucher
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
11 m²
Description
Salle de bains

Chambre à coucher

Surface calculée
37 m²
Description
Chambre à coucher
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Description
Chambre à coucher
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
3 m²
Description
WC

Terrasse

Surface calculée
17 m²
Description
Terrasse

Garage

Surface calculée
68 m²
Description
Atelier et/ou garage

Hall

Surface calculée
4 m²
Description
Hall

Chaufferie

Surface calculée
5 m²
Description
Chaufferie

Espace polyvalent

Surface calculée
7 m²
Description
Réserve

Débarras

Surface calculée
4 m²
Description
Débarras

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Contenu réservoir de carburant
6000.00
Raccordements
Fosse septique
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Installation électrique moderne
Raccordement ISDN
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Numéro de certificat
20250622012842
Consommation annuelle de fioul
2000.00
Consommation spécifique d'énergie calculée
772
Emission de CO2
192.00
Consommation totale d'énergie calculée
181456

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Eva Dufaux
rue de la Belle Jardinière 129 , 4031 LIEGE