Maison de charme ou gîte à vendre à Gouvy

€ 425 000

Description du bien

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, située dans le village de Steinbach, commune de Gouvy, à seulement 2 minutes de la frontière luxembourgeoise. Nichée dans une rue peu fréquentée, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Offrant de beaux volumes, elle se compose de cinq chambres à coucher, de trois salles de bain, de deux salons chaleureux et d’une grande salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour recevoir. Vous profiterez également d’un agréable espace détente avec sauna infrarouge, ainsi que d’un superbe jardin joliment aménagé, à l’abri des regards, avec une terrasse parfaite pour les beaux jours. Une grange attenante peut encore être aménagée selon vos envies, ajoutant du potentiel à cette propriété déjà très complète. Actuellement utilisée comme gîte, cette maison peut être vendue meublée, en supplément, pour vous permettre d’y poser directement vos valises ou de poursuivre une activité touristique sans attendre.
Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
303.00m²
Superficie du terrain
974.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€470,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
12 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
41 m²

Grange

Surface calculée
43 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Living

Surface calculée
10 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Chaufferie

Surface calculée
3 m²

Buanderie

Surface calculée
4 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Salle à manger

Surface calculée
15 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
10 m²
Description
Remise

Jardin

Surface calculée
900 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Grange

Surface calculée
56 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
23 m²
Description
Salle de jeux

Espace polyvalent

Surface calculée
5 m²
Description
Local technique

Hall

Surface calculée
10 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
27 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Grenier

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Escalier

Surface calculée
4 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
2000.00
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20250512022170
Consommation spécifique d'énergie calculée
228
Emission de CO2
57.00
Consommation totale d'énergie calculée
69286

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Rue du Centre de Steinbach 6 , 6670 Limerlé (Gouvy)