Immeuble de rapport à vendre à Saint-Gilles

Saint-Gilles : Immeuble divisé en 3 logements + 1 commerce à vendre dans le Haut de Saint-Gilles
Situé dans le quartier "Ma Campagne", sur la Chée de Waterloo, cette maison de commerce divisée en 3 studio et rez-commercial en situation de fait, au superbe potentiel, d’une surface brute d’environ 171 m². Un bien idéal pour un investissement au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés.
Agencement du bien :
Sous-sol : comprenant les caves avec 3 compteurs de gaz & 4 d’électricité
RDC: commerce de ± 55 m²
1er  : studio de ± 40 m² (PEB)
2e : studio de ± 40 m² (PEB)
3e : studio de ± 35 m² (PEB)
Eléments techniques : 3 chaudières individuelles au gaz, électricité conforme, double vitrage, irrégularité urbanistique concernant la division en logement.. PEB : E-, F & G
Atouts :
· Electricité conforme
· Vieux baux existants entre 1987 et 1990 pour les 3 studios
· revenu locatif indexé : ± 2.816 €/mois
· Offert avec 1 an de Garantie Confort ERA
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