Les tendances immobilières d’aujourd’hui : ce qui compte vraiment pour les acheteurs
La recherche d’un nouveau logement est aujourd’hui très différente de ce qu’elle était il y a dix ans. L’emplacement et le prix restent importants, mais ce ne sont plus les seuls critères qui font la différence. Les acheteurs adoptent désormais un regard beaucoup plus large sur leur futur chez-soi. Ils prennent en compte le confort de travail, la durabilité, le calme et l’espace. Nos modes de vie, de travail et de détente ont évolué, et cela se reflète clairement dans les tendances immobilières. Voici un aperçu des évolutions les plus marquantes !
Le travail hybride exige un espace dédié 🧑💻
Depuis la pandémie de COVID, le travail hybride est devenu incontournable. Le télétravail est devenu la norme pour beaucoup, ce qui influence nettement la recherche immobilière. Les acheteurs sont de plus en plus à la recherche d’un bureau séparé. Plus question d’un coin improvisé à la table de la cuisine, mais d’un véritable espace de travail où l’on peut se concentrer en toute tranquillité. « Un espace à part, qui permet de participer en partie à la vie familiale tout en gardant un moment à soi », explique Béa Vandendael, experte immobilière chez ERA.
Plus d’attention au calme et à la nature 🧘♀️
Le travail hybride a également accéléré une autre tendance marquante : l’envie de s’installer à la campagne. Ne devant plus affronter les embouteillages quotidiennement, de plus en plus de personnes choisissent consciemment la tranquillité, l’espace et la verdure. Une maison en milieu rural séduit aujourd’hui plus que jamais. Et si, en plus, la connexion avec la ville et les transports en commun est facile, le tableau est complet.
La durabilité est un must ♻️
Autrefois, le label PEB intéressait surtout les banques. Aujourd’hui, il figure en bonne place sur la liste des critères des acheteurs potentiels. Plus un logement est économe en énergie, plus il suscite d’intérêt ! Ce n’est pas surprenant : un bon score PEB signifie des factures d’énergie réduites, moins de soucis et un logement prêt pour l’avenir.
Vivre avec lumière et espace ☀️
L’espace et la lumière naturelle sont aujourd’hui de vrais atouts. Les logements avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres et une abondance de lumière du jour séduisent particulièrement sur le marché. Ils dégagent une atmosphère ouverte et aérée qui procure immédiatement une sensation d’espace.
Un espace de vie qui s’ouvre vers l’extérieur 🚪
Le jardin est de plus en plus perçu comme une extension de l’espace de vie. De grandes baies coulissantes, des terrasses couvertes et des cuisines ouvertes qui se prolongent naturellement sur la terrasse créent un sentiment intérieur-extérieur. Lors des journées ensoleillées de printemps ou des douces soirées d’été, on vit tout simplement dehors, sans sacrifier le confort.
Les classiques restent essentiels 🛋️
En plus de ces nouvelles tendances, les critères classiques continuent bien sûr de jouer un rôle important. Pensez notamment à :
- Un nombre suffisant de chambres, particulièrement pour les familles avec enfants ou ceux qui reçoivent régulièrement des invités.
- Une bonne accessibilité : la proximité des écoles, médecins, commerces et transports en commun reste cruciale.
- Le mot d’ordre reste « clé sur porte » pour ceux qui veulent éviter des rénovations longues ou les mauvaises surprises.
Répondre aux attentes des acheteurs, ça paie
Les acheteurs sont aujourd’hui plus exigeants et conscients que jamais. Ils recherchent un logement qui corresponde à leur mode de vie, à leurs valeurs et à leurs projets d’avenir. Lumière, espace, calme, durabilité et fonctionnalité sont les mots-clés. Pour un vendeur, il est donc judicieux de garder ces tendances bien en tête : elles font souvent la différence entre une simple visite et une vente réussie !