Description du bien

Maison prête à emménager avec jardin de rêve, en plein centre d’Overijse !

Découvrez cette propriété unique avec un emplacement exceptionnel et un jardin qui fait rêver ! Située au cœur d’Overijse, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles—parfait pour les familles en quête de calme sans renoncer à la commodité.

Construite en 1980 et récemment rénovée, la maison bénéficie d’un bon score énergétique (PEB C) et d’une nouvelle chaudière à condensation installée en 2021.

Composition :
Grand hall d’entrée, vaste séjour lumineux avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée donnant accès à un jardin ensoleillé. Pratique : une buanderie fraîche, un WC invité, un bureau et un grand sous-sol accessible. À l’étage : trois grandes chambres, dont une avec salle de bain (baignoire + douche), une salle de douche séparée et un WC supplémentaire.

Accessible via une allée privée longeant la maison voisine, vous profitez ici d’une intimité totale, sans vis-à-vis.

Bref, la maison familiale idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et un magnifique jardin !

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au 02 688 06 68 ou via immpuls@era.be pour planifier une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
356.00m²
Superficie du terrain
1266.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€3361,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1983
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Surface calculée
48 m²
Largeur
8
Longueur
6
Objets de la chambre
Feu ouvert

Cuisine

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Micro-ondes combiné
Taque de cuisson (à induction)
Coin petit-déjeuner
Totalement encastré
Armoires avec appareils

Débarras

Cave

Objets de la chambre
Chambre technique
Volledig onderkelderd
Adoucisseur d'eau

Bureau

Surface calculée
19 m²
Largeur
5.5
Longueur
3.5

Garage

Surface calculée
36 m²
Largeur
6.5
Longueur
5.5
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Porte de garage automatique

Hall de nuit

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
3.3
Longueur
5.5
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
3.3
Longueur
5.5
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Wastafel enkel in meubel

Dressing

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
Largeur
5.5
Longueur
4.2
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Bain
Toilette
Lavabo double encastré

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250618-0003628127-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
273

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Mika Van Nuffelen
Drogenberg 7 , 3090 Overijse (Overijse)