Immeuble de rapport récent (2009) - rendement net de +5,5 %!

intéressé(e)
€ 590 000
Chaussée de Gaulle - 28 - - 4000
Chaussée de Gaulle - 28 - - 4000
Chaussée de Gaulle - 28 - - 4000
Chaussée de Gaulle - 28 - - 4000
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Description du bien

Saint-Nicolas (Liège) – idéalement situé à proximité du CHC Mont Légia, ERA Blavier vous propose ce petit immeuble de rapport récent (2009).
 🔹 4 appartements + 1 rez polyvalent : commerce ou bureau (ou appartement sous réserve d’un permis d’urbanisme)
 🔹 Parkings, cuisines équipées, compteurs individuels
 🔹 Loyers non indexés : 3.500 €/mois hors charges
 📈 Rentabilité immédiate + potentiel de valorisation
 📞 Contact : Éric Meuris – 0475 25 38 25
 (Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non - indications non contractuelles)

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Superficie du terrain
627.00m²
Largeur du terrain
10.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Périphérie
Centre d'habitation
Endroit avec beaucoup de passage
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€3637,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
2009
Nombre d'étages
2
Divers
Parlophone
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
78 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
16 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
6 m²

Terrasse

Surface calculée
6 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
16 m²

Cuisine

Surface calculée
8 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
6 m²

Terrasse

Surface calculée
6 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Télédistribution
Eau de ville
Électricité individuelle
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Demandé
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Eric Meuris
Chaussée de Gaulle 28 , 4000 Glain (Saint-Nicolas)