Description du bien

Cette villa offrant une grande intimité est située au calme près de la forêt de Voer, au cœur de Leefdaal, à proximité des transports en commun, des grands axes routiers, des commerces et des écoles, entre Tervuren et Louvain.
Atouts uniques :

  • Le jardin est un havre de paix et de verdure
  • Grand séjour (45 m²) et grandes chambres (26 m², 20 m² et 10 m²)
  • Villa rénovée avec goût : fenêtres (2015), isolation des murs (2015), toiture (2015), 12 panneaux solaires et batterie (2020)
  • Emplacement idéal : à deux pas de l'arrêt de bus (2 min), du Voerpadje (3 min) et du centre de Leefdaal (15 min).

Agencement de la maison :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13 m²), toilettes, séjour avec cheminée (45 m²), cuisine (16 m²), bureau/chambre avec salle de douche (10 + 2 m²), garage (28 m²).
Au premier étage : hall, suite parentale (26 m²) avec dressing, salle de bains, chambre (20 m²) et toilettes séparées.
La maison dispose également d'un sous-sol (140 m²).
Consultez la visite 3D pour découvrir l'agencement et les plans : http://vt8.eu/Immpuls_Elz12/
Envie de visiter la maison ? Prenez rendez-vous via le site web ou par téléphone au 02/688 06 68.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
180.00m²
Superficie du terrain
650.00m²
Surface bâtie
141.00m²
Largeur du terrain
12.30m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€2694,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1978
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
26 m²
Largeur
5.6
Longueur
4.6
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Largeur
5.6
Longueur
3.6
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.7
Longueur
2.6
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.6
Longueur
3.2

Salle de bains

Surface calculée
14 m²
Largeur
4.3
Longueur
3.2

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.9
Longueur
1.2

Hall

Surface calculée
10 m²
Largeur
6.1
Longueur
1.7

Hall d'entrée

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.2
Longueur
4

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.9
Longueur
1.3

Salle de douche

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.4
Longueur
1.3

Garage

Surface calculée
28 m²
Largeur
5.4
Longueur
5.2

Living

Surface calculée
45 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.7
Longueur
4.3

Cave

Surface calculée
140 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Contenu réservoir de carburant
4900.00
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250520-0003604865-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
254

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Thomas Beuckelaers
Elzenstraat 12 , 3061 Leefdaal