Immeuble de rapport à vendre à Auderghem

Immeuble de rapport composé de 4 unités reconnues à Auderghem
Situé dans un quartier prisé entre le Transvaal et la lisière de la Forêt de Soignes, cet immeuble de rapport est une opportunité d’investissement rare à Auderghem. Il bénéficie d’un cadre verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commodités (Hermann-Debroux, ADEPS, commerces, écoles, accès rapide à l’E411…).
L'immeuble développe une superficie totale de +/- 337 m² et se compose de quatre unités reconnues :
Composition du bien :

• Rez-de-chaussée :

o   Espace commercial avec cour, actuellement occupé par un salon de coiffure
o   Garage privatif

• 1er et 2ème étages :

o   Deux appartements 2 chambres, chacun comprenant :
- Hall d’entrée
- Séjour lumineux
- Cuisine donnant accès à un balcon
- Deux chambres
- Salle de bain
- WC séparé

• 3ème étage :

o   Studio avec accès à une grande terrasse ensoleillée

• Sous-sol :

o   Caves privatives pour chaque unité
Atouts :
- Rendement locatif brut actuel de 3,75 %
- Toiture isolée (2021)
- Chaudière centrale au gaz (2020)
PEB :

• 1er étage : D
• Studio (3e étage) : E+

Pourquoi investir ici ?

• Quartier recherché et environnement paisible en bordure de forêt
• Immeuble en bon état général
• Idéal pour investisseurs souhaitant un bien sans travaux majeurs
• Rentabilité intéressante et potentiel d’optimisation locative

Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui au +32 2 535 98 98 pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

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