Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 14:30 À 15:30 ]]
A vendre : maison individuelle sur un terrain spacieux dans un quartier résidentiel verdoyant à Grimbergen
Bienvenue dans ce charmant bâtiment ouvert situé sur la paisible Dressaertlaan dans le quartier résidentiel et verdoyant de Grimbergen. Cette maison de 1973 offre une surface habitable de 209 m² et est située sur un terrain généreux de 804,6 m², idéal pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et le confort.
Disposition :
En entrant dans la maison, on accède à un hall d'entrée spacieux (15 m²) qui donne accès à l'agréable salon (41 m²). La cuisine (14 m²) est fonctionnelle et jouxte une agréable véranda (32 m²) donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes pour les invités, un débarras (5 m²), un bureau pratique ou une première chambre (11 m²) et une deuxième chambre supplémentaire (15 m²). Une salle de bain avec baignoire et douche avec double lavabo se trouve également ici. 
Au premier étage se trouvent deux chambres à part entière (19 m² et 13 m²) et une salle de bains (8 m²) avec douche.
La propriété dispose également d'un sous-sol de pas moins de 65 m², idéal pour le stockage ou les loisirs, avec un garage intérieur au dessus pouvant accueillir pas moins de deux voitures !
Atouts supplémentaires :

  • Terrain orienté sud avec beaucoup de lumière
  • Situation calme dans un quartier résidentiel boisé, tout en étant proche des voies d'accès et des transports en commun
  • Possibilité de 5 chambres

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier vert, accueillant pour les enfants, facile d'accès et offrant de nombreuses possibilités.
Intéressé(e) ? Contactez Alexander Verdoodt d'ERA Leus & Toye au 02 270 90 75 ou envoyez un e-mail à leustoye@era.be pour une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
209.00m²
Superficie du terrain
804.60m²
Surface bâtie
167.00m²
Largeur du terrain
18.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Centre d'habitation
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2298,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Gaz
Electricité
Pellets

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Murs creux
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler Gaz
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1973
Nombre d'étages
1
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
15 m²
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
41 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Débarras

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Objets de la chambre
Evier double
Douche
Bain

Veranda

Surface calculée
32 m²

Hall de nuit

Surface calculée
9 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Bureau

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Cave

Surface calculée
65 m²

Garage

Surface calculée
42 m²
Description
Deux voitures avec des portes garages automatiques

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Raccordement ISDN
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250520-0003601515-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
516

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Natuurgebied;Woongebied
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Alexander Verdoodt
Dressaertlaan 57 , 1850 Grimbergen (Grimbergen)