Description du bien

ERA LABELIMMO a le plaisir de vous proposer cette maison de 210 m² en excellent état dans laquelle vous pourrez déposer vos valises dès la réception des clés (réserve de jouissance pour septembre 2026).
Elle est dotée d'une localisation idéale proche de toutes commodités. L'extérieur bénéficie d'une grande terrasse pourvue d'une banne solaire avec leds intégrés et d'un jardin.
Le bien est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc indépendant, salon, salle à manger, cuisine super-équipée et d'un garage.
1er étage : hall de nuit, 3 chambres (14, 17, 18 m²), salle de douche (Villeroy et Boch/Hansgrohe).
2ème étage : bureau et espace loisirs pouvant être transformé en 2 ou 3 chambres supplémentaires.
PEB A+ (29 kWh/m²) n°(20250220027814), électricité conforme, chauffage gaz, châssis PVC DV avec Screens électriques, 20 panneaux solaires, Air Conditionné Daikin à chaque étage, RC 1.509 € (possibilité frais 3%).
Faire offre à partir de 375.000€.
Infos et visites au 043/720.720 ou via info@eralabelimmo.be (Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre).

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
210.00m²
Superficie du terrain
1348.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1509,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Isolation de toit
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
1985
Nombre d'étages
2
Divers
Air Conditionné
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix
Capacité annuelle totale
6500.00

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle à manger

Surface calculée
10 m²

Living

Surface calculée
21 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Garage

Surface calculée
22 m²

Hall de nuit

Surface calculée
14 m²

Salle de douche

Surface calculée
12 m²

Bureau

Surface calculée
17 m²

Chambre TV

Surface calculée
26 m²

Salle de jeu

Surface calculée
17 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Puit
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A+
Niveau E
A+
Numéro de certificat
20250220027814
Consommation spécifique d'énergie calculée
29
Emission de CO2
29.00
Consommation totale d'énergie calculée
6110

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Michèle Damoiseau
Rue Kerstenne 61 , 4430 Ans