Opportunité d’investissement - Bastogne

En option - prix sur demande

Description du bien

ERA B-LUX vous propose ce bâtiment de rapport à rafraîchir, situé à seulement 5 minutes de Bastogne.
Ce bien se compose de 3 studios, 3 appartements et 1 maison, le tout entièrement loué, générant une rentabilité mensuelle de 3 825 €.
Il dispose également d’un jardin commun ainsi que d’un grand parking à l’arrière, offrant un confort supplémentaire aux locataires.
Aspects techniques : châssis en PVC double vitrage, chauffage électrique.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bâtiment représente une opportunité intéressante avec un très bon rendement locatif.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
365.88m²
Superficie du terrain
1882.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre d'habitation
Isolé
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1564,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1970
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Espace polyvalent

Surface calculée
32 m²
Description
Remise

Living

Surface calculée
30 m²

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Living

Surface calculée
16 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
8 m²

Salle à manger

Surface calculée
14 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Toilette

Living

Surface calculée
23 m²

Living

Surface calculée
23 m²

Salle de douche

Surface calculée
4 m²

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²

Hall

Surface calculée
1 m²

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
15 m²

Living

Surface calculée
24 m²

Living

Surface calculée
26 m²

Salle de douche

Surface calculée
2 m²

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Cave

Surface calculée
10 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Niveau E
G
Numéro de certificat
20250430005880
Consommation spécifique d'énergie calculée
513
Emission de CO2
132.00
Consommation totale d'énergie calculée
65929

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Senonchamps 193 , 6600 Bastogne