Location sans soucis
Quelques éléments de base pour vous couvrir en tant que propriétaire contre les risques sont: un examen approfondi et correct des candidats, l'enregistrement de tous les accords dans un bail et une description détaillée et documentée de l'emplacement. ERA Immo Toye guide et organise naturellement tout le processus de A à Z.
Vous voulez savoir comment fonctionne la location de votre bien en pratique?
Le plan en 10 étapes pour louer une propriété
- Le contrat de location et la méthode de travail sont discutés avec le propriétaire et signés. C'est notre coup de départ!
- Nous venons sur les lieux pour prendre des photos et accrocher un panneau.
- Si un certificat de performance énergétique n'est pas encore disponible, cela est également demandé en même temps.
- Les photos, la description, EPC, ... sont placées sur Internet (ERA Belgium et ERA IMMO TOYE) et dans notre vitrine. Les clients figurant dans notre fichier de recherche sont immédiatement informés par e-mail.
5. Avec les locataires intéressés, nous prenons rendez-vous pour une visite sur place et vérifions la solvabilité. Pendant la visite notre agente immobilière Féline donne des explications supplémentaires.
6. Le candidat souhaite louer la propriété: Une candidature est renseignée à notre bureau et on demande une copie de la carte d'identité, une preuve de revenu et eventuellement le paiement du loyer actuel.
7. Une ou plusieurs candidatures sont soumises au propriétaire. A ce moment, le propriétaire décide quel candidat sera le nouveau locataire.
8. Le contrat de location est établi et la description de l'emplacement est demandée.
9. Une date est fixée pour la signature du contrat de location. Ce jour la caution de 3 mois est également payée.
10. Nous nous assurons que tous les documents du contrat de location et la description de l'emplacement sont enregistrés et les deux parties fournissent un document enregistré.
Le décret flamand sur le logement
Depuis le 1er janvier 2019, beaucoup de choses ont changé dans la législation locative.
