Description du bien

Commerce bien entretenu avec appartement duplex, comprenant 1 chambre, salle de bain, cour et cave.
Situé dans la dynamique Stationsstraat, au cœur des commerces locaux, des restaurants conviviaux et à distance de marche de la gare, cet emplacement offre un parfait équilibre entre visibilité et commodité. Ce bien mixte est idéal pour démarrer une activité commerciale ou pour ceux qui souhaitent habiter au-dessus de leur lieu de travail.

Disposition du bien:
Espace commercial:

Niv +0: entrée et espace commercial avec cuisine. À l’extérieur, vous profitez d’une cour agréable.
Appartement duplex:
Niv +1: séjour, cuisine entièrement équipée et WC séparé.
Niv +2: palier avec espace de rangement, chambre à coucher et salle de bain avec lavabo, douche et WC.
Niv -1: cave avec WC supplémentaire et possibilités de rangement

Consultez également la Visite virtuelle!

Informations complémentaires et atouts:

  • Bonne visibilité pour une activité commerciale
  • En bon état et directement habitable
  • Appartement duplex lumineux
  • Ne manquez pas de consulter les plans ci-joints


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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
152.00m²
Superficie du terrain
110.00m²
Surface bâtie
73.00m²
Largeur du terrain
4.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€825,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
48 m²

Cuisine

Surface calculée
5 m²

Escalier

Living

Surface calculée
27 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Escalier

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Cave

Surface calculée
13 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Cour

Général

Patrimoine classé
Oui
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20230217-0002808098-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
292

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Nicolas Geeraerts
Stationsstraat 48 , 1930 Zaventem