Description du bien

À vendre : maison quatre façades à Wezembeek-Oppem, idéalement située et avec un terrain boisé unique à l’arrière.

Construite en 1961, cette propriété offre un cadre résidentiel calme avec vue dégagée et proximité des transports en commun. Le terrain borde une magnifique zone boisée, parfaite pour les amateurs de nature et de tranquillité. Grâce aux possibilités d’extension, vous pouvez adapter la maison à vos besoins. L’emplacement central permet un accès facile à Bruxelles et aux communes voisines.

Pièces principales :
• Séjour spacieux (34,9 m²) avec belle luminosité
• Cuisine (7,1 m²)
• Trois chambres (19,8 m², 14,8 m² avec armoires encastrées, 12,0 m²)
• Salle de bain (6,6 m²) avec baignoire, WC et lavabo simple
• Bureau (9,3 m²)
• Véranda (15,2 m²)
• Garage (20,1 m²) avec raccord pour machine à laver
• Abri de jardin (15,0 m²)
• Grenier (6,9 m²)

Atouts :
• Terrain boisé unique à l’arrière
• Situation centrale proche des transports
• Possibilités d’extension

Plus d’informations ou une visite avec Lynn Gorin ? Contactez-nous au +3223351115
VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
164.00m²
Superficie du terrain
2171.00m²
Surface bâtie
133.00m²
Largeur du terrain
17.10m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Environnement
Centre d'habitation
Boisé
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€2515,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1961
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Propriétés de la chambre
A aménager
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Propriétés de la chambre
A aménager
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Propriétés de la chambre
A aménager
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Propriétés de la chambre
Simple
Bien entretenu
Objets de la chambre
Evier simple
Bain
Toilette

Bureau

Surface calculée
9 m²
Propriétés de la chambre
Plancher en bois

Garage

Surface calculée
20 m²
Propriétés de la chambre
Simple
Externe
Objets de la chambre
Raccordement machine à laver

Hall

Surface calculée
7 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Simple
Carrelage

Living

Surface calculée
35 m²
Propriétés de la chambre
Simple
Bien entretenu
Plancher en bois

Toilette

Surface calculée
1 m²

Grenier

Surface calculée
7 m²
Propriétés de la chambre
A aménager
Objets de la chambre
Porte de grenier
1 chambre(s) possible(s)

Veranda

Surface calculée
15 m²
Propriétés de la chambre
Simple
Bien entretenu

Chalet de jardin

Surface calculée
15 m²

Chalet de jardin

Surface calculée
15 m²

Cuisine

Surface calculée
7 m²
Propriétés de la chambre
A aménager
Simple
Carrelage
Bien entretenu

Terrasse

Surface calculée
20 m²

Jardin

Surface calculée
2000 m²

Place de parking

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Eau de ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20260430-0003859805-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
845

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Pachthofdreef 50 , 1970 Wezembeek-Oppem