Description du bien

Wervik : Maison avec allée, garage et jardin à vendre

Cette charmante maison au cœur de Wervik possède de nombreux atouts. Cette maison est très pratique grâce à sa buanderie, son allée et son garage. Elle offre également des possibilités d'agrandissement grâce au grand grenier où 2 chambres supplémentaires peuvent être créées en installant un escalier fixe. Le jardin est clos, ce qui est idéal pour un animal de compagnie ou pour que les enfants puissent jouer tranquillement.
En bref, ceci pourrait être une maison de départ idéale ou un investissement. 

Disposition :
entrée, séjour, cuisine ouverte, salle de bains, débarras, buanderie, véranda, jardin, garage/maison de jardin, sortie.
2 chambres et grenier 
Avantages
jardin agréable et ensoleillé avec terrasse
garage
sortie arrière
possibilité de créer 2 chambres dans le grenier
Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation, ce qui signifie que vous devez passer de l'étiquette énergétique E à l'étiquette énergétique D dans un délai de 6 ans. Moyennant quelques adaptations mineures, vous pouvez facilement améliorer l'indice énergétique. Nous nous ferons un plaisir de vous expliquer cela lors d'une visite. 

Venez vite le découvrir et contactez Yara pour une visite à l'adresse suivante : 0497584399

Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
140.00m²
Superficie du terrain
160.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Environnement social
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1950
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20241122-0003455436-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
471

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Yara Degraeve
Tramstraat 27 , 8940 Wervik