Description du bien

Située dans un environnement verdoyant et paisible à Wervik, cette villa 4 façades se trouve sur un terrain spacieux de 1.291 m². Idéale pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et le confort dans un cadre champêtre.

Disposition

En entrant, vous accédez à un hall d’entrée spacieux avec toilette invités. Le séjour lumineux et chaleureux est directement relié à la cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher, une salle de bains, une buanderie et un grand débarras – parfait pour ranger des vélos ou du matériel supplémentaire.
À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses,  ainsi qu’une toilette séparée.

Atouts
  • Grand jardin avec arbres fruitiers (2 pruniers et 1 cerisier)

  • Abri de jardin pratique

  • Citerne d’eau de pluie

  • Bon score PEB → aucune obligation de rénovation

Vous cherchez une maison à la campagne avec du caractère, de l’espace et de la tranquillité ? Ce bien mérite absolument une visite. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
191.00m²
Superficie du terrain
1291.00m²
Surface à bâtir
100.00m²
Surface bâtie
100.00m²
Largeur du terrain
19.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Rural
Revenu cadastral net
€716,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Murs creux
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1981
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Toilette

Salle de bains

Jardin

Surface calculée
1100 m²

Terrasse

Surface calculée
20 m²

Cuisine

Cave

Chalet de jardin

Toilette

Buanderie

Débarras

Living

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Citerne nappe phréatique
Fosse septique
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20241108-0003440649-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
388

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Dagvaarding uitgebracht
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Menensesteenweg 285 , 8940 Wervik