Description du bien

À vendre : Villa de prestige à Wemmel
Située dans le quartier résidentiel prisé et paisible de Bouchout, à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers, cette villa d’exception (2023) incarne le parfait équilibre entre raffinement, espace et confort contemporain.
La propriété a été réalisée avec des matériaux haut de gamme et se distingue par une finition irréprochable jusque dans les moindres détails.
La villa offre quatre chambres spacieuses, dont trois avec salle de bains privative, garantissant intimité et confort optimal pour toute la famille.
Véritable atout rare, l’habitation dispose d’un espace wellness exclusif comprenant un jacuzzi et un sauna, tous deux donnant sur la terrasse ensoleillée et le jardin soigneusement aménagé de 325 m².
Espaces principaux

  • Séjour spacieux et baigné de lumière d’environ 65 m², avec accès direct à la terrasse de 60 m²
  • Cuisine ouverte contemporaine d’environ 25,5 m², entièrement équipée d’électroménagers encastrés haut de gamme et dotée d’un coin petit-déjeuner fonctionnel
  • Quatre chambres, dont trois avec salle de bains privative
  • L’une des chambres bénéficie en outre d’une terrasse privée
  • Espace wellness avec jacuzzi (24,3 m²), sauna séparé (2,6 m²) et salle de bains complémentaire
  • Plusieurs emplacements de parking et 2 bornes de recharge "Porsche" 

Atouts

  • Finition luxueuse avec matériaux de très haute qualité
  • 4 chambres, dont 3 avec salle de bain privative
  • Espace wellness exclusif avec jacuzzi et sauna
  • Situation calme dans le prestigieux Bouchout
  • Villa récente et bilan énergétique performant – triple vitrage et châssis en aluminium – PEB A

Atout supplémentaire : espace indépendant avec entrée privative, actuellement aménagé en salon de beauté, idéal pour un bureau à domicile ou une profession libérale, entièrement séparé de l’habitation.
Vous souhaitez recevoir davantage d’informations sur les matériaux utilisés, une présentation complète de la villa ou organiser une visite sur place ? Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA.
VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
310.00m²
Superficie du terrain
866.00m²
Surface bâtie
194.00m²
Largeur du terrain
21.60m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Environnement
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€4784,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Triple vitrage
Verre de sécurité
Vitrage super-isolant à haut rendement
Fenêtre de toit
Isolation
Toit
Isolation dans murs creux
Vitrage
Détails sur demande
Façade isolante
Mur
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
2023
Divers
Air Conditionné
Alarme
Vidéosurveillance
Vidéophone
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3
Longueur
5.23
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition luxueuse
Finition moderne
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
4.3
Longueur
3.57
Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition luxueuse
Finition moderne
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
4.3
Longueur
4.39
1 chambre(s) possible(s)

Place de parking

Objets de la chambre
Borne de recharge

Place de parking

Objets de la chambre
Borne de recharge

Place de parking

Living

Surface calculée
66 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Débarras

Surface calculée
2 m²

Débarras

Description
Vestiaire

Cuisine

Surface calculée
26 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition luxueuse
Cuisine ouverte
Aménagé
Finition moderne
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Frigo avec congélateur
Congélateur
Four
Table-évier
Coin petit-déjeuner
Totalement encastré
Armoires avec appareils
Armoires encastrées

Espace polyvalent

Surface calculée
32 m²

Hall de nuit

Surface calculée
11 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
2 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition luxueuse
Finition moderne
Objets de la chambre
Douche
Wastafel enkel in meubel

Salle de bains

Surface calculée
3 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition luxueuse
Finition moderne
Objets de la chambre
Douche
Wastafel enkel in meubel

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition luxueuse
Finition moderne
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Wastafel enkel in meubel

Jardin

Surface calculée
325 m²
Objets de la chambre
Chalet de jardin
Terrasse

Chalet de jardin

Terrasse

Surface calculée
60 m²

Espace Wellness

Surface calculée
24 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition moderne
Objets de la chambre
Jacuzzi

Espace Wellness

Surface calculée
3 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition moderne
Objets de la chambre
Sauna

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition luxueuse
Finition moderne
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Wastafel enkel in meubel

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20250830-0003675007-RES1
Consommation spécifique d'énergie calculée
99

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Samuel Morselaan 13 , 1780 Wemmel