VILLA 3/4 CHAMBRES AVEC GRAND JARDIN VERDOYANT

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Description du bien

Dans un quartier de villas le long de l'axe routier Wemmel-Merchtem, cette habitation en recul par rapport au front de voirie se située à seulement deux minutes en voiture du centre de Wemmel et à cinq minutes du Ring Ouest.


Entourée d'un charmant jardin aménagé avec soin, cette propriété bénéficie d'une parcelle d'une belle profondeur, bien orientée pour profiter du plein air en toute saison. Les terrasses et les allées, décorées de dalles en béton ou de pavés, offrent des espaces extérieurs accueillants, tandis qu'un cabanon ajoute une touche pratique à cet écrin verdoyant.


Cette élégante villa contemporaine, forme un agencement en "L" qui comprend une lumineuse véranda et un carport à l'arrière. À l'intérieur, une cuisine entièrement équipée MIELE, un salon spacieux, une salle à manger conviviale et des chambres lumineuses offrent des espaces de vie harmonieux. Le hall d'entrée accueillant mène à des niveaux bien organisés, avec 3 chambres bien agencées et 2 salles d'eau modernes. Un grand espace au premier niveau peut être facilement aménagé en habitable. Grenier supplémentaire sous le faîte.

La propriété est équipée d'une porte de garage sectionnelle motorisée. En termes de chauffage, un système électrique et un poêle au gaz assurent une chaleur confortable, tandis qu'un boiler électrique de 200 litres de marque 'FIMSEMAIL' assure la production d'eau chaude. De plus, une citerne d'eau de pluie est en place. Des ajustements électriques sont à prévoir pour la mise en conformité. Le PEB est de classe E.


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02 460 10 12 - keyone@era.be

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
165.00m²
Superficie du terrain
1056.00m²
Surface exploitable
240.00m²
Type de superficie
Netto
Terrain d'orientation
Sud-Ouest
Environs
Environnement verdoyant
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu imposable
€2149,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Matériau de chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1982
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
3 m²

Hall d'entrée

Débarras

Description
vestiaire

Toilette

Living

Salle à manger

Veranda

Cuisine

Garage

Surface calculée
27 m²

Abris pour voiture

Surface calculée
24 m²

Terrasse

Jardin

Objets de la chambre
Chalet de jardin
Terrasse

Chalet de jardin

Hall de nuit

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain

Grenier

Grenier

Surface calculée
24 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine protégé
Non
Inclus dans un inventaire du patrimoine immobilier
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de la ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Certificate number
20240402-0003194870-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
466

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de récolte
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
Claude Darimont
En option
Windberg 310 , 1780 Wemmel