Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/3 DE 11:00 À 12:00 ]]

Située à Wauthier-Braine, dans un quartier résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, transports et axes principaux), cette charmante et lumineuse maison séduit par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle.
Implantée sur un terrain de 3 ares 92 orienté sud-est, elle développe une superficie habitable de 100m² et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier achat.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec WC invités. Il accueille un spacieux living baigné de lumière, avec accès direct au jardin, ainsi qu’une cuisine équipée en très bon état. Une buanderie et un garage complètent harmonieusement ce niveau.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables de 10 à 14 m² ainsi qu’une salle de bains rénovée. Un grenier de rangement complète harmonieusement le bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin orienté sud-est, idéal pour les moments de détente en famille et les belles journées ensoleillées.
Pompe à chaleur – PEB B
Une belle opportunité alliant confort, luminosité et situation privilégiée. À visiter sans tarder !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
100.00m²
Superficie du terrain
392.00m²
Surface bâtie
111.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€852,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Gaz
Pellets
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1996
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
14 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Living

Surface calculée
29 m²

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Jardin

Surface calculée
328 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20260227022848
Consommation spécifique d'énergie calculée
133
Emission de CO2
28.00
Consommation totale d'énergie calculée
20652

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marcos Engel
Rue de la Scaillée 18 , 1440 Wauthier-Braine (Braine-le-Château)