MAISON DE PLAIN PIED AU CALME - PEB D

Visite virtuelle 3D disponible : https://my.matterport.com/show/?m=tdkucxn3MWmDécouvrez cette charmante maison de plain-pied en bon état nécessitant une remise au goût du jour, idéalement située à Waterloo, sur un terrain de 8 ares 13 ca et au calme. Avec une surface habitable de 113 m², elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement recherché. Profitez d’un spacieux séjour de 34 m², de trois chambres lumineuses de 14, 12 et 11 m2 et d’une spacieuse cuisine de 13 m² à moderniser pouvant accueillir un coin à déjeuner. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation et de châssis en aluminium en double vitrage. La maison se compose également d’un vaste hall d’entrée d’une salle de bain de 7 m², ainsi que d’une toilette séparée et d'un garage. Située Avenue de la Croix de Bourgogne, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles (Collège Cardinal Mercier, Ecole communale de Mont-Saint-Jean à deux pas) et de la gare. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie paisible tout en étant bien connecté aux commodités locales. Le bien dispose d’un certificat PEB de catégorie D (289 kWh/m².an), valable jusqu’en 2035. L’installation électrique n’est pas conforme actuellement. RC : 2942 euros - Précompte immobilier brut : 2361,11 euros - porte de garage récente - corniches en bon état - volets A découvrir sans tarder !