Description du bien

Dans une résidence soignée de 1994, idéalement située à quelques pas de la gare de Waterloo, découvrez ce charmant appartement 1 chambre situé au 1er étage proposant 65 m2, offrant un cadre de vie alliant confort, praticité et qualité.
Baigné de lumière, il propose un agréable séjour, une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable et une salle de bains fonctionnelle. Son excellent PEB B, sa chaudière individuelle au gaz (2008), ses châssis PVC à double vitrage ainsi que ses faibles charges communes constituent de précieux atouts.
Les résidents profitent également d'un agréable jardin commun, véritable écrin de verdure propice à la détente.
Le bien est vendu avec une cave Un emplacement de parking extérieur. Un emplacement de parking intérieur est proposé avec obligation d'achat au prix de 15.000 €.
Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des principaux axes, en fait une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement de qualité.
Une belle opportunité à découvrir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
65.00m²
Superficie du terrain
100.00m²
Surface bâtie
65.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1351,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1994
Etage
1
Nombre d'étages
3
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Oui

Living

Surface calculée
32 m²
Largeur
5.75
Longueur
5.51

Cuisine

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.94
Longueur
2.68

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.35
Longueur
0.91

Hall

Surface calculée
1 m²
Largeur
1.35
Longueur
0.81

Hall

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.88
Longueur
1.61

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.68
Longueur
2.61

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
2.9
Longueur
4.67
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.42
Longueur
3.42

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Consommation spécifique d'énergie calculée
142
Emission de CO2
142.00
Consommation totale d'énergie calculée
10978

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Elodie Zarola
Rue de l'Infante 180 1.3, 1410 Waterloo