IMMEUBLE MIXTE – Permis accordé – WAREMME - A VENDRE

À partir de € 649 000

Description du bien

L’agence ERA Labelimmo vous présente cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Waremme, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, hôpital, transports,…).
Ce bien s’accompagne d’un projet de rénovation pour lequel un permis d’urbanisme a été accordé. Celui-ci prévoit l’aménagement d’un rez-de-chaussée commercial d’une superficie de 350 m², ainsi que la création de trois appartements spacieux de 250 m², 216 m² et 125 m². Chaque logement bénéficiera d’une à deux terrasses privatives et comptera entre deux et trois chambres, offrant un cadre de vie confortable et lumineux.
L’immeuble dispose également d’une cave de 250 m², idéale pour le stockage.
Le permis d’urbanisme a été délivré par le collège communal de Waremme en date du 17 novembre 2025.
Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter l’agence ERA Labelimmo au 04 372 07 20 ou directement Christophe Grognard au 0491 05 78 82.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
616.00m²
Superficie du terrain
570.00m²
Surface bâtie
388.00m²
Surface exploitable
950.00m²
Largeur du terrain
9.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€7763,00

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Non précisé

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1963
Divers
Stores électriques
Ascenseur disponible
Oui

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Pas d'application
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Raccordement triphasé
Internet
Certificat PEB
Non
Classe énergétique
-
Consommation spécifique d'énergie calculée
0
Consommation totale d'énergie calculée
0

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Christophe Grognard
Avenue Reine Astrid 16 , 4300 Waremme