Appartement 3 chambres + garage à vendre - Waremme

intéressé(e)
€ 199 000
Avenue Henri Monjoie - 65 - - 4300
Avenue Henri Monjoie - 65 - - 4300
Avenue Henri Monjoie - 65 - - 4300
Avenue Henri Monjoie - 65 - - 4300
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Description du bien

Christophe Grognard de l'agence ERA Labelimmo vous présente cet appartement 3 chambres idéalement situé au cœur de Waremme !

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement développant une superficie habitable de ± 95 m².

Côté confort, l'appartement dispose d'une cave privative et d'un garage fermé, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville.
Les atouts :

95 m² habitables
3 chambres
Garage privatif
Cave
Deux balcons
Informations techniques :

Revenu cadastral : en attente
PEB : B
Chauffage : mazout
Installation électrique : non conforme
Charges de copropriété mensuelles : 180 € de fonds de roulement (incluant le chauffage) et 37 € de fonds de réserve, soit un total de 217 € par mois.
Une opportunité idéale pour une famille, un couple à la recherche d'espace ou un investissement de qualité au centre de Waremme.

Informations et visites auprès de votre agence ERA Labelimmo au 0491/05.78.82

Psst .. les estimations sont offertes et sans engagement. 0491/05.78.82

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
95.00m²
Superficie du terrain
1.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Centre
Près de restaurants/théâtres/cinémas
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Châssis
Mur
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1980
Etage
1
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Description
Chambre avec balcon
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Description
Chambre 2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Description
Chambre 3
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
31 m²
Description
Salon - Salle à manger

Cave

Surface calculée
15 m²
Description
cave

Garage

Surface calculée
20 m²
Description
Garage

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Description
Salle de bains

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²
Description
Hall d'entrée

Hall

Surface calculée
2 m²
Description
Hall de nuit

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Description
Cuisine

Toilette

Surface calculée
1 m²
Description
Toilette

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
PEB
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20251223028472
Description PEB
B
Consommation spécifique d'énergie calculée
156
Emission de CO2
39.00
Consommation totale d'énergie calculée
16813

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Contacter le courtier
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Christophe Grognard
Avenue Henri Monjoie 65 , 4300 Waremme