Description du bien


À Wanze, découvrez une opportunité immobilière rare aux multiples atouts !
Ce bien unique séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son aménagement soigné. Il se compose de 3 belles chambres, de 2 salles de bains modernes et d’un espace de vie chaleureux, pensé pour allier confort et fonctionnalité au quotidien.
Vous y trouverez également de nombreux espaces polyvalents à adapter selon vos besoins : bureaux, ateliers, zones de loisirs ou stockage. Un vaste entrepôt et un parking pouvant accueillir des véhicules lourds offrent un réel potentiel pour une activité professionnelle ou un projet mixte habitation/travail.
Chaque détail a été conçu pour votre bien-être : châssis double vitrage, volets, piscine chauffée et 30 panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimale et une facture allégée.
Une propriété pleine de possibilités à découvrir sans tarder. Faites votre offre à partir de 399.000 € !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
190.00m²
Superficie du terrain
2224.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€995,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Radiateurs
Air pulsé
Air chaud
Combustible chauffage
Gaz
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Pompe à chaleur
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Nombre d'étages
2
Divers
Air Conditionné
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Veranda

Surface calculée
46 m²
Largeur
3.68
Longueur
12.39

Living

Surface calculée
26 m²
Largeur
5.31
Longueur
4.81

Salle à manger

Surface calculée
23 m²
Largeur
4.63
Longueur
4.94

Cuisine

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.92
Longueur
4.13

Salle de bains

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.91
Longueur
3.47
Objets de la chambre
Toilette

Buanderie

Surface calculée
13 m²
Largeur
4.01
Longueur
3.31

Bureau

Surface calculée
14 m²

Débarras

Toilette

Hangar

Surface calculée
49 m²

Abris pour voiture

Surface calculée
29 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Objets de la chambre
Toilette

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Jardin

Surface calculée
2224 m²
Objets de la chambre
Potager
Chalet de jardin
Piscine
Terrasse

Emplacement de garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
PEB
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20240923027943
Description PEB
C
Consommation spécifique d'énergie calculée
182
Emission de CO2
39.00
Consommation totale d'énergie calculée
40123

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Thierry Hermanne
Chaussée de Wavre 285 , 4520 Wanze