Description du bien

Située au cœur de l’entité de Marbais, cette agréable maison à rénover offre un beau potentiel pour les amateurs de projets personnalisés. Nichée dans une rue calme tout en restant proche des commodités, elle séduira ceux qui recherchent un bien à façonner selon leurs envies.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux et d’une nouvelle cuisine récemment installée, moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos repas du quotidien. À l’arrière, une petite cour intime vous permettra de profiter d’un extérieur agréable.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres d’une superficie respective d’environ 9,41 m² et 16,69 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement : chambres, bureau, espace dressing ou chambre d’enfant.
La maison présente un potentiel de rénovation intéressant pour qui souhaite créer un intérieur chaleureux et à son goût. Les volumes sont bien agencés, la luminosité agréable et la situation géographique un réel atout.
Une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat, un investissement locatif. Contactez nous dès maintenant ! 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
85.00m²
Superficie du terrain
72.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€317,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Cour

Description
Extérieur

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²
Description
1er étage

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Description
1er étage

Living

Surface calculée
17 m²
Description
Rez-de-chaussée

Salle à manger

Surface calculée
10 m²
Description
Rez-de-chaussée

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Description
Rez-de-chaussée

Toilette

Surface calculée
1 m²
Description
Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²
Description
Rez-de-chaussée

Grenier

Surface calculée
43 m²

Cave

Surface calculée
16 m²
Description
Sous-sol

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Niveau E
G

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marcos Engel
Rue Par de-là l'Eau 7 , 1495 Villers-la-Ville