Maison, B&B et bureau à vendre à Vielsalm

Vendu

Description du bien

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé d’une maison, d’un B&B et d’un bureau. Idéalement situé proche de l’E25, de Vielsalm de La Roche-en-Ardenne, tout en restant dans un cadre naturel exceptionnel. La maison comprend 4 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salon lumineux, 1 cuisine hyper équipée et 1 salle à manger avec espace bureau. Le grenier permet la création de chambres supplémentaires. Elle dispose de deux terrasses idéalement exposées et avec vue imprenable sur la campagne. Le B&B possède sa propre entrée indépendante et comprend un séjour, une chambre, une salle de douche et une terrasse privative, assurant confort et intimité pour les hôtes. Le bureau totalement indépendant, avec entrée séparée et accès direct à la maison, est idéal pour une profession libérale, une activité de consultation ou le télétravail en toute autonomie. Le bien bénéficie d’un terrain de 20 ares avec accès direct au Ravel. Cave, garage, carport, panneaux photovoltaïques complètent ce bien. Un bien unique, idéal pour une famille, un projet touristique ou professionnel. Intéressé ? Contactez l’agence au 084/311.888. Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir de 80 ares en supplément. Le propriétaire se réserve le droit de privilégier une offre pour le lot complet.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
406.22m²
Superficie du terrain
2200.00m²
Largeur du terrain
15.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Environnement social
Centre d'habitation
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Endroit avec beaucoup de passage
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€688,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Panneaux solaires
Mazout
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Châssis
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler à énergie solaire

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Ascenseur disponible
Non

Grenier

Surface calculée
48 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
33 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
34 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Bureau

Surface calculée
6 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Salle à manger

Surface calculée
20 m²

Bureau

Surface calculée
25 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
23 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Buanderie

Surface calculée
17 m²

Garage

Surface calculée
25 m²

Salle de bains

Surface calculée
15 m²

Atelier

Surface calculée
19 m²

Chaufferie

Surface calculée
16 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Jardin

Surface calculée
470 m²

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
PEB
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20230505032260
Consommation spécifique d'énergie calculée
169
Emission de CO2
42.00
Consommation totale d'énergie calculée
61635

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone agricole;La zone d'habitat;La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Caroline Petit
Regné 6 , 6690 Vielsalm