Description du bien

Vous êtes à la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé à Vedrin ? Ce bien au rez-de-chaussée d’une petite copropriété pourrait parfaitement vous séduire.
Sa situation de plain-pied constitue un véritable atout au quotidien : accès facile et absence d’escaliers. La copropriété bénéficie également de très faibles charges, un avantage appréciable tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.
Idéalement situé à proximité des commodités et des grands axes routiers, l’appartement permet de rejoindre facilement Namur et ses environs.
Le bien se compose d’un spacieux séjour lumineux et convivial, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que de deux chambres confortables, dont l’une peut aisément être aménagée en bureau ou en chambre d’amis selon vos besoins.
L’appartement se présente en bon état général. Quelques rafraîchissements permettront d’en révéler pleinement le potentiel et de le personnaliser selon vos goûts.
Une place de parking extérieure complète le bien.
PEB C – N° 20220320004942 – 20 242 kWh/an – 221 kWh/m².an – validité : 20/03/2032.
Que vous recherchiez un premier achat, un logement pratique de plain-pied ou un investissement, cet appartement mérite une visite !
📞 Contactez ERA La Clé au +32 81 84 21 21 pour organiser votre visite.
Le prix est un appel à la négociation, sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
80.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Convecteurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Mur
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
2002
Etage
0
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
7 m²

Living

Surface calculée
35 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Buanderie

Surface calculée
4 m²

Terrasse

Surface calculée
40 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20220320004942
Consommation spécifique d'énergie calculée
221
Consommation totale d'énergie calculée
20242

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Maureen De Raes
Rue des Pirailles 40 0, 5020 Vedrin