Description du bien

ERA CHATELAIN vous propose cette maison unifamiliale de 165 m² (brut PEB) +  grenier aménageable, située dans le quartier prisé d’Uccle-Calvoet. Ce bien séduira les amateurs de rénovation souhaitant façonner un lieu de vie à leur image.

Composition :
RDC : séjour lumineux, salle à manger spacieuse, cuisine donnant sur le jardin
1er étage : 2 grandes chambres, salle de bain
2e étage : 2 chambres supplémentaires, seconde salle de bain
Sous-sol : 2 caves polyvalentes, parfaites pour buanderie, atelier, espace de jeux ou vélos

Extérieurs :
Superbe jardin arboré de 200 m² exposé plein sud, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Atouts supplémentaires :
Grand potentiel d’agrandissement : possibilité de créer une véranda ±50 m² et une grande terrasse (sous réserve de permis). Plan d’architecte disponible.

Environnement :
À proximité directe des écoles, commerces, transports, espaces verts (Keyenbempt).
Quartier résidentiel, calme et verdoyant, très apprécié des familles.

À noter :
Maison à rénover entièrement – opportunité rare de personnalisation complète.

Infos & visites : +32 2 535 98 98 ou ERA@immochatelain.be

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
165.00m²
Superficie du terrain
300.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€939,00

Chauffage

Type
Pas de chauffage
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Non précisé

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Toit
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Salle à manger

Surface calculée
15 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Salle de douche

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Surface calculée
16 m²

Jardin

Surface calculée
150 m²

Cave

Surface calculée
50 m²

Grenier

Surface calculée
25 m²

Veranda

Surface calculée
9 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Consommation spécifique d'énergie calculée
636
Emission de CO2
247.00
Consommation totale d'énergie calculée
105088

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Typisch woongebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Thomas Paradeng
Rue Egide Van Ophem 176 , 1180 Uccle