Gîte, maison d'habitation et terrain(s) à bâtir

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€ 550 000

Description du bien

ERA Realim vous propose à la vente une authentique ferme ardennaise située dans le hameau de "Lavaux sous Wanne". Cette opportunité se compose d'une maison d'habitation (3 chambres et 1 sdb) et d'un gîte (4 chambres et 3 sdb) d'une capacité de 9 personnes, disposant des autorisations nécessaires. Le bien a subi d'importants travaux de rénovation. La partie gîte uniquement est vendue meublée. Jouissant d'une vue dégagée et d'une exposition optimale, le terrain pourrait être scindé pour la réalisation d'une à deux parcelles bâtir (moyennant autorisation). Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
483.00m²
Superficie du terrain
4228.00m²
Type de superficie
Bruto
Terrain d'orientation
Sud-Ouest
Environs
Environnement verdoyant
Rural
Vue dégagée
Revenu imposable
€505,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Matériau de chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Divers
Tente solaire électrique
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix
Capacité annuelle totale
2100.00

Salle de bains

Salle à manger

Surface calculée
17 m²

Cuisine

Surface calculée
18 m²

Living

Surface calculée
17 m²

Living

Surface calculée
22 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Living

Surface calculée
47 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Living

Surface calculée
14 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
36 m²

Salle de bains

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Jardin

Objets de la chambre
Potager
Chalet de jardin
Terrasse

Général

Patrimoine protégé
Non
Inclus dans un inventaire du patrimoine immobilier
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Télédistribution
Eau de la ville
Téléphone
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Certificate number
2024040518345
Consommation spécifique d'énergie calculée
187
Emission de CO2
18639.00
Consommation totale d'énergie calculée
90241

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de récolte
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Olivier de Bonhome
Intéressé(e) ?
Lavaux 17 , 4980 Trois-Ponts