Description du bien

À vendre : maison de caractère à Tienen, située sur la Sint-Truidensesteenweg, en périphérie de la ville, à proximité des écoles, des transports en commun et des axes routiers.
Cette maison construite en 1937 offre une combinaison unique de charme authentique et d'emplacement pratique. Les sols en mosaïque d'origine et les portes intérieures élégantes confèrent à l'intérieur une atmosphère chaleureuse. Grâce à la proximité de l'E40 et des principales voies d'accès, la maison est facilement accessible. Avec quatre chambres, deux salles de bains et un grand jardin de 420 m², l'espace ne manque pas pour une famille à la recherche de confort et de caractère.
Pièces principales :
• Salon très lumineux avec accès direct à l'annexe arrière, offrant des possibilités de rénovation.
• Cuisine équipée d'un double évier, d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière à gaz, d'un réfrigérateur, de 2 congélateurs, d'un four à micro-ondes et d'une hotte aspirante.
• Quatre chambres, dont 1 avec mezzanine, idéale pour une famille.
• Deux salles de bains avec douche, WC et lavabo sur meuble.
• Jardin orienté sud (420 m²).
• Sous-sol, partiellement aménagé avec chaufferie.
Atouts :
• Éléments authentiques, notamment le sol en mosaïque et les portes intérieures.
• Proximité de l'E40 et des voies d'accès.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
170.00m²
Superficie du terrain
420.00m²
Largeur du terrain
6.20m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Périphérie
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€518,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Air chaud
Combustible chauffage
Panneaux solaires
Gaz
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Triple vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1937
Divers
Air Conditionné
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix
Capacité annuelle totale
3500.00

Jardin

Surface calculée
420 m²

Living

Surface calculée
35 m²
Largeur
3.8
Longueur
9.2
Propriétés de la chambre
Carrelage

Cuisine

Surface calculée
19 m²
Largeur
3.6
Longueur
5.2
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Cuisinière au gaz

Veranda

Surface calculée
16 m²
Largeur
2
Longueur
8

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.1
Longueur
1.5
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Grange

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.6
Longueur
2.7

Cave

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.6
Longueur
4.7
Objets de la chambre
En parte sous-cave
Chaufferie

Hall d'entrée

Surface calculée
13 m²
Largeur
1.8
Longueur
7

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
2
Longueur
3
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.8
Longueur
4.2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.8
Longueur
4.5
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
9 m²
Largeur
1.8
Longueur
5

Hall

Surface calculée
7 m²
Largeur
1.7
Longueur
4

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
2
Longueur
2.9
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4.3
Longueur
3.7
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
Largeur
3.7
Longueur
6
1 chambre(s) possible(s)

Mezzanine

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250930-0003695752
Consommation spécifique d'énergie calculée
283

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Elien Smeermond
Sint-Truidensesteenweg 315 , 3300 Tienen