Description du bien

À vendre : maison semi-ouverte pleine de charme au centre de Tirlemont, située dans un quartier calme tout en étant proche des axes principaux.
Construite en 1932, cette propriété allie caractère authentique et bon état général. Avec un label PEB D, aucune obligation de rénovation, vous laissant la liberté de moderniser selon vos envies. L’emplacement offre le meilleur des deux mondes : un quartier résidentiel paisible au caractère rural, à distance de marche des transports en commun et du centre-ville. Avec trois belles chambres et un jardin de 246 m², c’est une maison idéale pour une famille.
Pièces principales :
• Salon convivial avec salle à manger attenante
• Cuisine avec double évier, lave-vaisselle, cuisinière à gaz, hotte et coin petit-déjeuner
• Véranda avec vue sur le jardin
• Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo intégré dans meuble
• Trois chambres lumineuses
• Buanderie et espace de rangement
• Cave partielle
• Garage
• Grenier accessible par escalier escamotable
• Jardin (246 m²) parfait pour se détendre
Atouts :
• Label PEB D – aucune obligation de rénovation
• Quartier calme, proche des axes routiers
• Bon état avec 3 belles chambres
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Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
144.00m²
Superficie du terrain
246.00m²
Largeur du terrain
10.50m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Centre
Résidentiel
Rural
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€699,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Toit
Vitrage
Eau chaude
Chauffe-eau au gaz

Bâtiment

Année de construction
1932
Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
13 m²
Largeur
2.5
Longueur
5

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
2
Longueur
2.5
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel
Mitigeurs 1 poignée

Débarras

Surface calculée
4 m²
Largeur
2
Longueur
2

Salle à manger

Surface calculée
20 m²
Largeur
4.5
Longueur
4.5

Cave

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.5
Longueur
4.5
Objets de la chambre
En parte sous-cave

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Largeur
4.5
Longueur
4.5
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
3
Longueur
3.5
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
2
Longueur
4.5
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.5
Longueur
3

Living

Surface calculée
20 m²
Largeur
4.5
Longueur
4.5

Veranda

Surface calculée
8 m²
Largeur
2
Longueur
4

Cuisine

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.5
Longueur
4.5
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Taque de cuisson (au gaz)
Coin petit-déjeuner

Buanderie

Surface calculée
18 m²
Largeur
4
Longueur
4.5

Grenier

Surface calculée
27 m²
Largeur
4.5
Longueur
6
Objets de la chambre
Escalier vlizo

Jardin

Surface calculée
246 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Électricité avec plombs automatiques
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20241027-0003427232-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
328

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Elien Smeermond
Hollestraat 9 , 3300 Tienen