Description du bien

À vendre : maison mitoyenne prête à emménager, située Leuvenselaan à Tirlemont, en périphérie urbaine et à proximité des axes routiers, de la gare et des transports en commun.
Cette maison pleine de charme (construction entre 1900-1918) offre un emplacement pratique et une disposition fonctionnelle. En bordure de ville, vous profitez du calme tout en ayant un accès rapide au centre, aux écoles, à l’hôpital et aux grands axes. La gare et les arrêts de bus sont accessibles à pied, idéal pour les navetteurs. Avec une bonne performance énergétique et un état soigné, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Pièces principales :
• Salon lumineux
• Salle à manger attenante au salon
• Cuisine moderne avec plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes
• 3 chambres
• Salle de bain avec douche à l’italienne et meuble lavabo
• Deux toilettes, dont un avec lave-mains
• Buanderie avec raccords pour machine à laver et sèche-linge, local technique et chaudière
• Cave partielle avec adoucisseur d’eau
• Grenier accessible par escalier fixe
• Jardin (150 m²) avec abri de jardin
Atouts :
• Situation en périphérie, proche des axes routiers
• À proximité de la gare et des transports en commun
• Maison prête à emménager avec bonne performance énergétique
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
154.00m²
Superficie du terrain
150.00m²
Largeur du terrain
5.00m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Centre
Périphérie
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€586,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
150 m²
Objets de la chambre
Chalet de jardin

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.5
Longueur
4.5
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.7
Longueur
3.5

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
3
Longueur
3.5
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
3
Longueur
3.7
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.5
Longueur
3.7

Grenier

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.6
Longueur
4.8
Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1
Longueur
1.5

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²
Largeur
1
Longueur
6.5

Cave

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.3
Longueur
4.5
Objets de la chambre
En parte sous-cave
Adoucisseur d'eau

Living

Surface calculée
23 m²
Largeur
3.1
Longueur
7.3

Salle à manger

Surface calculée
17 m²
Largeur
3
Longueur
5.5

Cuisine

Surface calculée
19 m²
Largeur
3
Longueur
6.2
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Taque de cuisson (à induction)
Four ( air chaud)

Débarras

Surface calculée
9 m²
Largeur
1.5
Longueur
5.9
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chambre technique
Chaudière

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.6
Longueur
3.5
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Wastafel enkel in meubel

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.2
Longueur
1.6
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260508-0003864760-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
217

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Elien Smeermond
Leuvenselaan 439 , 3300 Tienen