Description du bien

À vendre : maison fermée pleine de caractère à Tirlemont, située Leuvenselaan, à quelques minutes du centre-ville, du supermarché et des transports en commun.
 
Construite entre 1919 et 1930, cette propriété bénéficie d’un emplacement central dans un quartier résidentiel. La gare, l’hôpital et les commerces sont à proximité, offrant un confort quotidien optimal. Avec un label énergétique C, elle est plus efficace que la moyenne pour son époque, idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable avec un accès rapide à Louvain et Bruxelles.
 
Pièces principales :
• Séjour et salon lumineux
• Salle à manger attenante à la cuisine avec double évier et plaque de cuisson au gaz
• Trois chambres avec espace pour armoires
• Salle de bain avec douche à l’italienne, double lavabo dans meuble, toilette, raccords pour machine à laver et sèche-linge
• Cave pour rangement supplémentaire
• Grenier pour stockage
 
Atouts :
• Proche du centre, du supermarché et des transports en commun
• Label énergétique C – plus efficace que la moyenne
• Quartier résidentiel avec accès rapide à la gare et à l’hôpital
 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
144.00m²
Superficie du terrain
260.00m²
Surface bâtie
103.00m²
Largeur du terrain
7.80m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Centre
Endroit avec beaucoup de passage
Résidentiel
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€545,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Triple vitrage
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Stores manuels
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Grenier

Surface calculée
18 m²
Largeur
3
Longueur
6

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.5
Longueur
1

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.5
Longueur
2.5

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
3
Longueur
3.8
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.6
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²
Largeur
1
Longueur
2.6

Escalier

Surface calculée
4 m²
Largeur
1
Longueur
4

Living

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.5
Longueur
3.5

Hall d'entrée

Surface calculée
2 m²
Largeur
1
Longueur
1.5

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.2
Longueur
3.6
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.5
Longueur
2

Salle à manger

Surface calculée
23 m²
Largeur
5
Longueur
4.6

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Largeur
2
Longueur
4.5
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Lavabo double encastré
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.5
Longueur
4
Objets de la chambre
Evier double
Taque de cuisson (au gaz)

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1
Longueur
1.5
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1
Longueur
1

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Internet
Classe énergétique
C
Consommation spécifique d'énergie calculée
202

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Maes
Leuvenselaan 273 , 3300 Tienen