Description du bien

Le prix demandé est un prix de départ. Vous pouvez faire une offre à partir de ce montant. Chaque offre est immédiatement transmise aux propriétaires.
Découvrez cette charmante maison à rénover, située au calme à Goetsenhoven, sur un terrain de 2a 10ca orienté sud-ouest. Grâce à son emplacement idéal et à sa cour intérieure agréable, cette maison constitue une excellente base pour ceux qui recherchent un projet de rénovation de caractère.
Disposition :
Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine (équipée d'une hotte, d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'un réfrigérateur et d'un four), un débarras, une salle de bains (avec douche, toilettes et lavabo), un garage et un atelier.
Au premier étage, il y a trois chambres. À l'arrière, il y a une cour agréable, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Informations techniques :
Label EPC : F (chauffage au mazout, simple vitrage, eau chaude via un chauffe-eau électrique)
Simulation : en cas de passage à une chaudière à condensation au gaz → label EPC D.
Cette maison offre de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle à leur nouvelle demeure. Avec les rénovations appropriées, cette propriété peut être transformée en une maison confortable et plus économe en énergie, située dans un endroit agréable.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
163.00m²
Superficie du terrain
210.00m²
Largeur du terrain
13.50m
Type de superficie
Net
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€649,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²
Largeur
1
Longueur
4.5

Living

Surface calculée
14 m²
Largeur
3
Longueur
4.5

Salle à manger

Surface calculée
14 m²
Largeur
3
Longueur
4.5

Cuisine

Surface calculée
17 m²
Largeur
3
Longueur
5.5
Objets de la chambre
Evier simple
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (céramique)

Débarras

Surface calculée
9 m²
Largeur
3
Longueur
3

Salle de bains

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.5
Longueur
3
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Evier double

Garage

Surface calculée
18 m²
Largeur
3
Longueur
6

Cour

Surface calculée
24 m²
Largeur
6
Longueur
4

Salle de jeu

Surface calculée
20 m²
Largeur
4
Longueur
5

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²
Largeur
5.5
Longueur
1

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.5
Longueur
3.5
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
4
Longueur
3.5
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
28 m²
Largeur
3.5
Longueur
8

Jardin

Surface calculée
210 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Télédistribution
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20251006-0003701446-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
591

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Olivier Theys
Dreefstraat 35 , 3300 Tienen