Description du bien

À vendre : commerce prêt à l’emploi dans la rue commerçante de Dendermonde, à deux pas de la gare et de toutes les commodités.
 
Situé Oude Vest 4, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Dendermonde, dans une zone très fréquentée. À proximité des écoles, du parc, de l’hôpital et des transports en commun, c’est l’endroit idéal pour votre activité. Le bien est entièrement prêt à l’emploi, vous permettant de démarrer immédiatement. Disponible sans délai, il peut être acheté seul ou avec une habitation.
 
Espaces principaux :
• Surface commerciale (70 m²) avec grande vitrine et excellente visibilité.
• Toilette (3 m²) bien agencée.
• Cuisine (9 m²) adaptée pour le personnel ou petite restauration.
 
Atouts :
• Emplacement de choix dans la rue commerçante, proche gare et centre.
• Prêt à l’emploi – aucun travaux nécessaires.
• Disponible immédiatement, achat seul ou avec habitation.
 
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.
 
Votre commerce de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
90.00m²
Superficie du terrain
102.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre
Endroit avec beaucoup de passage
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1005,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
1968
Divers
Porte de sécurité
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
70 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Toilette

Surface calculée
3 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Oui

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Raccordement ISDN
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20251012-0003707830-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
123

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Oude Vest 4 HANDELSPAN, 9200 Dendermonde