Description du bien

À vendre: appartement fermé situé Noordlaan, au cœur de Dendermonde.
Actuellement utilisé comme cabinet médical, ce bien offre la possibilité d’être transformé en appartement confortable, sous réserve d’obtention d’un permis. L’emplacement est idéal: proche du centre-ville, des commerces, écoles, hôpital, avec un accès rapide aux grands axes et aux transports en commun. Une place de parking privée est incluse, un atout majeur dans cette zone centrale.
 
Espaces principaux:
• Toilettes (1 m²)
• Cabinet (44 m²) lumineux
• Espace polyvalent (29 m²) adapté à divers usages
• Débarras (3 m²)
• Second cabinet (21 m²)
• Place de parking (17 m²)
 
Atouts:
• Possibilité de transformation en appartement (permis requis)
• Emplacement central proche centre, commerces, écoles et transports
• Place de parking privée incluse
 
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.
VOTRE APPARTEMENT DE RÊVE! ON TROUVE!

Investir dans l'immobilier

Ce projet comprend des unités qui peuvent faire l'objet d'un investissement. Utilisez notre simulateur pour calculer votre retour sur investissement ou contactez-nous.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
112.00m²
Superficie du terrain
1717.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1063,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1995
Etage
0
Divers
Tente solaire manuelle
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Espace de travail

Surface calculée
44 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
29 m²

Espace de travail

Surface calculée
21 m²

Débarras

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Emplacement de garage

Surface calculée
17 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Raccordement ISDN
Internet
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
-
Niveau E
B
Numéro de certificat
20241230-0003493953-KNR-1

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Noordlaan 174 , 9200 Dendermonde