Description du bien

Une opportunité rare: cette villa de caractère sur un terrain généreux allie espace, tranquillité et potentiel de rénovation dans un projet unique au potentiel exceptionnel.
Cette villa bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier résidentiel verdoyant où les enfants jouent encore dans la rue et où les voisins connaissent votre nom. A deux pas de Zaventem et de Bruxelles, cet emplacement combine sans effort la tranquillité de la vie de village avec la facilité de connexion à la vie urbaine. Les commerces, les écoles et les installations sportives sont accessibles à pied et les vastes champs de la forêt de soignes sont accessibles à vélo. C'est la base idéale pour les familles, les bons vivants et les travailleurs à domicile, tout comme ...

Disposition du bien:
Niv +0: Un spacieux hall d’entrée vous accueille et mène vers un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse avec un second salon attenant. Vous trouverez également un bureau, une cuisine avec vue sur le jardin, une buanderie et un atelier. À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique jardin vaste et verdoyant, un véritable havre de paix.
Niv +1: Cet étage comprend pas moins de 5 chambres, 2 dressings et 2 salles de bains.
Niv +2: Le grenier aménageable offre de nombreuses possibilités - pensez à une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou une salle de loisirs.
Niv -1: Plusieurs caves offrent des espaces de rangement supplémentaires ou peuvent être transformées selon vos besoins.

Consultez également la visite virtuelle! (toutes les photos y sont également visibles)

Informations complémentaires et atouts:

  • base idéale pour une rénovation à votre goût
  • proche des écoles, des commerces et des transports publics
  • calme, situation résidentielle dans une zone verte
  • ne manquez pas de consulter les plans ci-joint.


Le bâtiment est classé comme patrimoine architectural.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
500.00m²
Superficie du terrain
2375.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1586,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Bureau

Salle à manger

Cuisine

Living

Débarras

Atelier

Escalier

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Salle de bains

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Grenier

Cave

Jardin

Place de parking

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250409-0003573935-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
549

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Nicolas Geeraerts
Frans Peetersstraat 15 , 1933 Sterrebeek