Description du bien

À vendre : spacieuse maison semi-ouverte à Oud-Heverlee, située dans un environnement vert et rural, à proximité de la gare, d’un magasin, d’un distributeur de colis, d’une école, d’un café, d’un centre de fitness, d’un institut de beauté et des transports en commun. À deux pas des bois et de la nature ! En bref, le calme est ici primordial, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Cette maison construite en 2007 combine un emplacement pratique avec un agencement confortable. À l’intérieur, vous profitez de trois chambres de belle taille, dont une avec dressing en suite et climatisation + ventilation, une salle de bain avec baignoire et douche, un séjour chaleureux et une salle à manger ensoleillée avec cuisine entièrement équipée. La maison dispose d’un jardin aménagé avec terrasse et abri de jardin. Habiter de manière durable va ici de soi grâce à un chauffe-eau thermodynamique (2023) et pas moins de 20 panneaux solaires (installés en 2022 et 2025). Elle dispose également d’une batterie (2022), de climatisations et d’un système de ventilation. La maison est entièrement sous-solée, offrant suffisamment d’espace pour ces installations techniques ainsi que pour la machine à laver et le sèche-linge.

Espaces principaux :
• Séjour avec beaucoup de lumière naturelle
• Salle à manger ensoleillée attenante à la cuisine avec vue sur le jardin.
• Cuisine entièrement équipée avec double évier, lave-vaisselle, réfrigérateur, four et armoires encastrées
• Trois chambres, dont une avec dressing et climatisation
• Salle de bain avec baignoire, douche et double lavabo
• Jardin avec terrasse et abri de jardin
• Emplacements de parking devant la maison

Atouts :
• Situation idéale à proximité des écoles, commerces, poste, transports en commun et forêt
• Agencement confortable avec trois chambres et espaces de vie lumineux
• Équipements durables : chauffe-eau thermodynamique et 20 panneaux solaires, batterie, climatisation et système de ventilatio

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Votre maison de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
209.00m²
Superficie du terrain
270.00m²
Surface bâtie
88.00m²
Largeur du terrain
8.40m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1431,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière à condensation
Air chaud
Combustible chauffage
Gaz
Electricité

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler à énergie solaire

Bâtiment

Année de construction
2007
Divers
Tente solaire électrique
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Toilette

Living

Surface calculée
18 m²

Salle à manger

Surface calculée
13 m²
Largeur
2.95
Longueur
4.35

Cuisine

Surface calculée
19 m²
Largeur
5.8
Longueur
3.3
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Réfrigérateur
Four
Cuisine américaine
Totalement encastré
Armoires avec appareils
Armoires encastrées

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3
Longueur
4.2
Objets de la chambre
Dressing
Air conditionné
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche
Bain
Evier double
Système de ventilation

Toilette

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.3
Longueur
2.95
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
Largeur
3.3
Longueur
2.85
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
138 m²
Objets de la chambre
Chalet de jardin
Terrasse

Emplacement de garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Installation électrique moderne
Internet
Système au égouts séparé
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20260212-0003800282-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
94

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Mika Van Nuffelen
Stationsstraat 60 a , 3051 Oud-Heverlee