À VENDRE : Belle maison 4ch possible + jardin + 2 sdb

À la recherche de votre premier bien ? ERA BLAVIER vous présente cette belle maison actuellement occupée par deux locataires, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose d’un grand hall d’entrée spacieux menant au rez-de-chaussée comprenant un bel espace de séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin. Au sous-sol, vous trouverez des caves aménagées en buanderie, une salle de bain et une cave de stockage. Au 1er étage, possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires ou une chambre avec un séjour et cuisine déjà existante. Au 2e étage, une seconde salle de bain et une chambre supplémentaire complètent l’ensemble, permettant à une grande famille de profiter pleinement des volumes offerts par la maison. Possibilité de bénéficier des 3 % de droits d’enregistrement (sous conditions). Les deux logements actuels peuvent être loués ensemble jusqu’à 1.250 €/mois, offrant une belle perspective de rentabilité. Le bien peut également être transformé en immeuble de deux appartements, sous réserve d’une légère régularisation (passage des pompiers et installation d’un second compteur électrique). Contactez-nous dès aujourd’hui au 04/232.21.21 pour organiser une visite.
PEB D n°20211216002891. Espec 325 kwh/m².an - Espec total 27 955 kwh/an.